«Студенческая» аренда: На чем сэкономить, снимая жилплощадь

«Студенческая» аренда: На чем сэкономить, снимая жилплощадь

Хозяева пускают в квартиру десяток квартирантов.

Вопрос о том, как снять недорогую квартиру, волнует каждого человека, не успевшего обзавестись собственным жильем. Опыт «Комсомолки» показал, что дешевая аренда в Киеве тоже есть. Но поскольку желающих получить недорогое столичное жилье становится все больше, чтобы найти действительно удачный вариант, придется потратить немало времени и сил.

ДЕШЕВО И СЕРДИТО

Самый дешевый, но и самый «сердитый» вариант - съем койко-места в общежитии или в квартире. Обойдется такая «жилплощадь» не очень дорого - в 300-450 грн. в месяц, правда, и условия соответствующие.

Встречаются варианты, когда хозяева пускают в квартиру десяток квартирантов: на первый взгляд кажется, что они там просто не поместятся! Но на поверку оказывается, что квартиросъемщики работают в разное время, некоторые - вообще ночью, так что очередей в туалет и столпотворений на кухне удается избегать.

Тем не менее, по мнению риелторов, такой «суперэкономный» вариант подойдет разве что гастарбайтерам, у которых после напряженного трудового дня одна мечта - упасть и заснуть. А вот студентам, которым было бы неплохо иногда по вечерам позаниматься, эксперты не советуют решать наболевший жилищный вопрос столь кардинальным способом.  

КОМНАТА СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ

Достаточно распространена в столице аренда одной комнаты. Средняя цена - 1000-1200 грн./месяц, но при желании можно найти и более щадящие варианты. Правда, в объявлениях «сдается комната» с приемлемой ценой 700-750 грн./месяц почти всегда есть приписка - «только для девушек». Почему же хозяева выдвигают столь дискриминационные требования?

По словам экспертов рынка недвижимости, отдельные комнаты в квартирах сдают несколько категорий граждан:

  • одинокие пенсионеры, которые таким образом получают прибавку к пенсии;
  • студенты, которым снятая квартира оказалась не по карману, и теперь они ищут себе «товарищей» на подселение;
  • одинокие мужчины, которые таким нехитрым способом ищут себе сожительниц.

Так что перед тем, как заключать договор аренды, неплохо было бы выяснить, по какой причине хозяин хочет сдать комнату именно девушке. «Комсомолка» позвонила по одному из подобных объявлений, но все оказалось вполне невинно: выяснилось, что комнату сдает одинокая бабушка-пенсионерка, которая надеется, что девушка не только будет себя вести более-менее прилично по сравнению с молодым человеком, но и поможет ей по хозяйству.

Справедливости ради отметим, что ужиться с совершенно чужим человеком на одной жилплощади - задача не для слабонервных. О своем многолетнем опыте проживания с бабушками-арендодателями «Комсомолке» рассказала съемщица комнат со стажем Светлана:

- За последние пять лет я поменяла семь квартирных хозяек! Самой приятной оказалась первая бабуля - Анна Николаевна. Она мне действительно стала как родная, - я даже называла ее не по имени-отчеству, а просто «бабушка». К сожалению, она умерла, дети решили ее квартиру продать, поэтому мне пришлось искать новое пристанище. И только тогда я по-настоящему осознала, насколько комфортным человеком была моя Анна Николаевна. Неожиданно оказалось, что я просто не в состоянии терпеть какие-то вещи, о которых раньше даже не задумывалась! Я не выношу, когда поверх моего полотенца кладут свое грязное белье, когда пьют воду прямо из носика чайника, когда меня ограничивают во всем, указывая, в котором часу я должна просыпаться и когда мне следует возвращаться домой. Я съезжала раз за разом, но по иронии судьбы каждая последующая бабуля оказывалась еще невыносимее предыдущей! Сейчас я снимаю отдельную квартиру. И хотя для меня это очень дорого (1900 грн./месяц), здоровье и нервы все же дороже.

КОММУНАЛКА: ПРИВЕТ ИЗ ПРОШЛОГО

Относительную свободу от бдительного и неусыпного ока хозяев обеспечит комната в коммунальной квартире. Но здесь потенциального съемщика могут поджидать другие неприятности, главная из которых - агрессивные соседи. По старым фильмам нам всем знакомы традиционные коммунальные «разборки» в виде выкрученных лампочек или, например, высыпанной пачки соли в соседский суп. Поэтому риелторы советуют потенциальному нанимателю осматривать комнату в коммуналке вечером или в выходной, когда все соседи уже собрались дома и могут в полной мере проявить свое воспитание и «дружелюбие».

Вне зависимости от адекватности соседей стоят комнаты в коммуналке чуть дороже, чем в обычных квартирах. Ведь как ни крути, а жизнь в коммунальной квартире - это хотя бы иллюзия свободы, а за иллюзии тоже надо платить.

- Стоимость комнаты в коммуналке зависит прежде всего от месторасположения. На Печерске такая комната будет стоить 1200-1500 грн. в месяц, а на Соломенке вполне можно снять и за 500 грн./месяц, - рассказывает директор консалтинговой компании «Канзас» Владислав Мишук.

КВАРТИРА НА ПЯТЕРЫХ

Но не нужно забывать и об однокомнатных квартирах, тем более что аренда квартир в столице дешевеет. Как показал опрос агентств недвижимости, сделанный «Комсомолкой», желающие арендовать жилплощадь легко могут найти «единичку» за 1800 грн. в месяц на Троещине или, скажем, на Борщаговке. Наши данные полностью подтверждаются статистикой: по данным компании SV Development, на 1 мая 2010 года самые дешевые однокомнатные квартиры можно было снять в Деснянском (средняя цена составила $255/месяц), Дарницком ($257/месяц), Днепровском ($257/месяц), Святошинском ($261/месяц) районах столицы.

Понятно, что и такие цены по карману далеко не всем приезжим, в связи с чем арендованная квартирка в спальном районе нередко превращается не просто в коммуналку, а в самое настоящее общежитие! В однокомнатной квартире легко помещаются два-три человека, а в двухкомнатной - и вовсе пять-шесть! К слову сказать, в этом случае двухкомнатная квартира оказывается гораздо выгоднее, учитывая, что «двушку», скажем, в Голосеевском районе или в Отрадном вполне можно снять за 320-350 долларов в месяц.

Кстати, как показывает практика, не брезгуют жить с соседями не только гастарбайтеры и студенты, но и начинающие «белые воротнички». Постепенно изменилось и отношение арендодателей к подобным «коммунам». Если еще несколько лет назад предложение риелтора заключить договор об аренде одновременно с несколькими квартиросъемщиками вызывало у владельцев жилья полное отторжение, то теперь хозяева квартир относятся к такой перспективе гораздо лояльнее.

СОВЕТ «КП»

Не ждите осени!

Всем желающим снять жилье в столице стоит постараться найти подходящий вариант до конца июля, поскольку в августе и сентябре наблюдается традиционный пик спроса на съемное жилье в столице. Люди возвращаются с дач, тысячи студентов приезжают на учебу, растет деловая активность - словом, число сдаваемых квартир уменьшается, а число желающих снять - растет.

Если же успеть до пикового спроса не удалось, остается шанс пересмотреть сделку в октябре-ноябре. В этот период спрос на аренду снижается, так что хозяин вполне может пойти на уступки. В крайнем случае в конце осени вполне реально подыскать себе другой, более щадящий вариант.

НА ЗАМЕТКУ

Самое доступное жилье столицы

Несмотря на то что самые дешевые квартиры «улетают» почти мгновенно, запасшись терпением, можно найти вполне доступные варианты. Вот что удалось отыскать «Комсомолке», обзвонив агентства недвижимости и изучив газетные объявления. По состоянию на 12 мая 2010 года:

Комнаты

450 грн./месяц, Лесной массив, в трехкомнатной квартире.

650 грн./месяц, ул. Захаровская, в двухкомнатной квартире.

Однокомнатные квартиры 

1600 грн./месяц, ул. Гарматная, 22/12/5.

1900 грн/.месяц, ул. Булгакова, 23/13,5/5.

Двухкомнатные квартиры 

2500 грн./месяц, просп. Палладина, 48/32/7,5.

2500 грн./месяц, ул. Гната Юры, 46/30/7.

Трехкомнатные квартиры 

2500 грн./месяц, ст. м. «Бориспольская», 65/42/10.

3500 грн./месяц, бульв. Кольцова, 58/40/6.

Политика

Мэй пообещала, что граждан Евросоюза не будут выселять после Brexit
Мэй пообещала, что граждан Евросоюза не будут выселять после Brexit 44 1

Все, то сейчас проживают на территории объединенного королевства, смогут оставаться там и далее.

Украинцев меньше всего беспокоит статус русского языка и отношения национальностей
Украинцев меньше всего беспокоит статус русского языка и отношения национальностей [инфографика] 217 2

Соцопрос показал, что такими проблемами озабочены 1-2% соотечественников. Больше всего украинцев волнует ситуация в Донбассе и уровень жизни.

В Раде надеются, что США скоро предоставят летальное оружие Украине
В Раде надеются, что США скоро предоставят летальное оружие Украине 95

Визит Порошенко "большая работа" говорят о том, что Белый дом может пойти на такой шаг.

Происшествия

Гужва:  Властям надоело терпеть  Страну  и они решили пойти по беспределу
Гужва: "Властям надоело терпеть "Страну" и они решили пойти по беспределу" 220 5

Главред издания говорит, что не знает, откуда взялись деньги, которые нашли при обысках в редакции.

Луценко: главный редактор  Страны  задержан за взятку в 10 тысяч долларов
Луценко: главный редактор "Страны" задержан за взятку в 10 тысяч долларов [фото] 223

Генпрокурор утверждает, что следствие располагает аудио и видео доказательствами.

Осужденные Шосткинской колонии устроили массовую драку, есть жертвы
Осужденные Шосткинской колонии устроили массовую драку, есть жертвы 321

В беспорядках принимали участие около 30 человек: четверо избиты, один погиб.

Экономика

Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС
Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС 494 4

По семи позициям агропродукции Киев больше не сможет вести торговлю в этом году.

Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи
Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи 536

И сколько будет стоить новый урожай.

Все о пенсионной реформе: размер, индексация, стаж, возраст и осовременивание
Все о пенсионной реформе: размер, индексация, стаж, возраст и осовременивание 2869

При выходе на пенсию люди будут получать меньше, чем сейчас, страховой стаж повысят, но пенсии обещают индексировать.

Общество

Первая женщина-гондольер в Венеции оказалась трансгендером
Первая женщина-гондольер в Венеции оказалась трансгендером [фото] 231

Бывшая Алекандра теперь зовется Алекс. Он просит не ассоциировать его с женщиной.

Гарри Поттеров было двое, но об этом никто не знал
Гарри Поттеров было двое, но об этом никто не знал [фото] 569

Пока неизвестно, появится ли второй Поттер из давно минувших дней в приквелах Джоан Роулинг.

Каждый гений - это монах
Каждый гений - это монах 42

На эту тему размышляет глава Административного аппарата Киевской митрополии УПЦ епископ Виктор (Коцаба).

Светская хроника и ТВ

Полсотни  Грэмми  на пятерых: какие легенды джаза приедут во Львов
Полсотни "Грэмми" на пятерых: какие легенды джаза приедут во Львов [видео] 20

Рассказываем о самых главных суперзвездах международного джазового фестиваля Аlfa Jazz Fest, который стартует 23 июня.

Лидер группы  ЧайФ  Владимир Шахрин: Быть все время рокером утомительно, мне интересно в саду ковыряться
Лидер группы "ЧайФ" Владимир Шахрин: Быть все время рокером утомительно, мне интересно в саду ковыряться 227

Владимир Шахрин отметил 58-летие. Мы встретились с лидером группы "ЧайФ" - обсудили новости и вспомнили истории из прошлого.

Победительница  От пацанки до панянки  бросила пить и ищет отца для сына
Победительница "От пацанки до панянки" бросила пить и ищет отца для сына 664 1

Анна Савенец по прозвищу Хомяк рассказала о закулисье и переменах в жизни после победы в реалити.

Спорт

Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва
Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва 2293

"КП" в Украине" рассказывает, на каких условиях экс-тренер киевского "Динамо" возглавил клуб "Аль-Ахли".

Капитан  Реала  хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше
Капитан "Реала" хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше 383

Еще один финансовый скандал в Испании - Серхио Рамос перехитрил сам себя

Александр Зинченко:  Зозуля был злой, когда я пел песню L’One
Александр Зинченко: "Зозуля был злой, когда я пел песню L’One" 663

Украинский полузащитник "Манчестер Сити" рассказал о своей карьере и поделился мнением о перспективах сборной в отборе на ЧМ-2018.