«Студенческая» аренда: На чем сэкономить, снимая жилплощадь

«Студенческая» аренда: На чем сэкономить, снимая жилплощадь

Хозяева пускают в квартиру десяток квартирантов.

Вопрос о том, как снять недорогую квартиру, волнует каждого человека, не успевшего обзавестись собственным жильем. Опыт «Комсомолки» показал, что дешевая аренда в Киеве тоже есть. Но поскольку желающих получить недорогое столичное жилье становится все больше, чтобы найти действительно удачный вариант, придется потратить немало времени и сил.

ДЕШЕВО И СЕРДИТО

Самый дешевый, но и самый «сердитый» вариант - съем койко-места в общежитии или в квартире. Обойдется такая «жилплощадь» не очень дорого - в 300-450 грн. в месяц, правда, и условия соответствующие.

Встречаются варианты, когда хозяева пускают в квартиру десяток квартирантов: на первый взгляд кажется, что они там просто не поместятся! Но на поверку оказывается, что квартиросъемщики работают в разное время, некоторые - вообще ночью, так что очередей в туалет и столпотворений на кухне удается избегать.

Тем не менее, по мнению риелторов, такой «суперэкономный» вариант подойдет разве что гастарбайтерам, у которых после напряженного трудового дня одна мечта - упасть и заснуть. А вот студентам, которым было бы неплохо иногда по вечерам позаниматься, эксперты не советуют решать наболевший жилищный вопрос столь кардинальным способом.  

КОМНАТА СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ

Достаточно распространена в столице аренда одной комнаты. Средняя цена - 1000-1200 грн./месяц, но при желании можно найти и более щадящие варианты. Правда, в объявлениях «сдается комната» с приемлемой ценой 700-750 грн./месяц почти всегда есть приписка - «только для девушек». Почему же хозяева выдвигают столь дискриминационные требования?

По словам экспертов рынка недвижимости, отдельные комнаты в квартирах сдают несколько категорий граждан:

  • одинокие пенсионеры, которые таким образом получают прибавку к пенсии;
  • студенты, которым снятая квартира оказалась не по карману, и теперь они ищут себе «товарищей» на подселение;
  • одинокие мужчины, которые таким нехитрым способом ищут себе сожительниц.

Так что перед тем, как заключать договор аренды, неплохо было бы выяснить, по какой причине хозяин хочет сдать комнату именно девушке. «Комсомолка» позвонила по одному из подобных объявлений, но все оказалось вполне невинно: выяснилось, что комнату сдает одинокая бабушка-пенсионерка, которая надеется, что девушка не только будет себя вести более-менее прилично по сравнению с молодым человеком, но и поможет ей по хозяйству.

Справедливости ради отметим, что ужиться с совершенно чужим человеком на одной жилплощади - задача не для слабонервных. О своем многолетнем опыте проживания с бабушками-арендодателями «Комсомолке» рассказала съемщица комнат со стажем Светлана:

- За последние пять лет я поменяла семь квартирных хозяек! Самой приятной оказалась первая бабуля - Анна Николаевна. Она мне действительно стала как родная, - я даже называла ее не по имени-отчеству, а просто «бабушка». К сожалению, она умерла, дети решили ее квартиру продать, поэтому мне пришлось искать новое пристанище. И только тогда я по-настоящему осознала, насколько комфортным человеком была моя Анна Николаевна. Неожиданно оказалось, что я просто не в состоянии терпеть какие-то вещи, о которых раньше даже не задумывалась! Я не выношу, когда поверх моего полотенца кладут свое грязное белье, когда пьют воду прямо из носика чайника, когда меня ограничивают во всем, указывая, в котором часу я должна просыпаться и когда мне следует возвращаться домой. Я съезжала раз за разом, но по иронии судьбы каждая последующая бабуля оказывалась еще невыносимее предыдущей! Сейчас я снимаю отдельную квартиру. И хотя для меня это очень дорого (1900 грн./месяц), здоровье и нервы все же дороже.

КОММУНАЛКА: ПРИВЕТ ИЗ ПРОШЛОГО

Относительную свободу от бдительного и неусыпного ока хозяев обеспечит комната в коммунальной квартире. Но здесь потенциального съемщика могут поджидать другие неприятности, главная из которых - агрессивные соседи. По старым фильмам нам всем знакомы традиционные коммунальные «разборки» в виде выкрученных лампочек или, например, высыпанной пачки соли в соседский суп. Поэтому риелторы советуют потенциальному нанимателю осматривать комнату в коммуналке вечером или в выходной, когда все соседи уже собрались дома и могут в полной мере проявить свое воспитание и «дружелюбие».

Вне зависимости от адекватности соседей стоят комнаты в коммуналке чуть дороже, чем в обычных квартирах. Ведь как ни крути, а жизнь в коммунальной квартире - это хотя бы иллюзия свободы, а за иллюзии тоже надо платить.

- Стоимость комнаты в коммуналке зависит прежде всего от месторасположения. На Печерске такая комната будет стоить 1200-1500 грн. в месяц, а на Соломенке вполне можно снять и за 500 грн./месяц, - рассказывает директор консалтинговой компании «Канзас» Владислав Мишук.

КВАРТИРА НА ПЯТЕРЫХ

Но не нужно забывать и об однокомнатных квартирах, тем более что аренда квартир в столице дешевеет. Как показал опрос агентств недвижимости, сделанный «Комсомолкой», желающие арендовать жилплощадь легко могут найти «единичку» за 1800 грн. в месяц на Троещине или, скажем, на Борщаговке. Наши данные полностью подтверждаются статистикой: по данным компании SV Development, на 1 мая 2010 года самые дешевые однокомнатные квартиры можно было снять в Деснянском (средняя цена составила $255/месяц), Дарницком ($257/месяц), Днепровском ($257/месяц), Святошинском ($261/месяц) районах столицы.

Понятно, что и такие цены по карману далеко не всем приезжим, в связи с чем арендованная квартирка в спальном районе нередко превращается не просто в коммуналку, а в самое настоящее общежитие! В однокомнатной квартире легко помещаются два-три человека, а в двухкомнатной - и вовсе пять-шесть! К слову сказать, в этом случае двухкомнатная квартира оказывается гораздо выгоднее, учитывая, что «двушку», скажем, в Голосеевском районе или в Отрадном вполне можно снять за 320-350 долларов в месяц.

Кстати, как показывает практика, не брезгуют жить с соседями не только гастарбайтеры и студенты, но и начинающие «белые воротнички». Постепенно изменилось и отношение арендодателей к подобным «коммунам». Если еще несколько лет назад предложение риелтора заключить договор об аренде одновременно с несколькими квартиросъемщиками вызывало у владельцев жилья полное отторжение, то теперь хозяева квартир относятся к такой перспективе гораздо лояльнее.

СОВЕТ «КП»

Не ждите осени!

Всем желающим снять жилье в столице стоит постараться найти подходящий вариант до конца июля, поскольку в августе и сентябре наблюдается традиционный пик спроса на съемное жилье в столице. Люди возвращаются с дач, тысячи студентов приезжают на учебу, растет деловая активность - словом, число сдаваемых квартир уменьшается, а число желающих снять - растет.

Если же успеть до пикового спроса не удалось, остается шанс пересмотреть сделку в октябре-ноябре. В этот период спрос на аренду снижается, так что хозяин вполне может пойти на уступки. В крайнем случае в конце осени вполне реально подыскать себе другой, более щадящий вариант.

НА ЗАМЕТКУ

Самое доступное жилье столицы

Несмотря на то что самые дешевые квартиры «улетают» почти мгновенно, запасшись терпением, можно найти вполне доступные варианты. Вот что удалось отыскать «Комсомолке», обзвонив агентства недвижимости и изучив газетные объявления. По состоянию на 12 мая 2010 года:

Комнаты

450 грн./месяц, Лесной массив, в трехкомнатной квартире.

650 грн./месяц, ул. Захаровская, в двухкомнатной квартире.

Однокомнатные квартиры 

1600 грн./месяц, ул. Гарматная, 22/12/5.

1900 грн/.месяц, ул. Булгакова, 23/13,5/5.

Двухкомнатные квартиры 

2500 грн./месяц, просп. Палладина, 48/32/7,5.

2500 грн./месяц, ул. Гната Юры, 46/30/7.

Трехкомнатные квартиры 

2500 грн./месяц, ст. м. «Бориспольская», 65/42/10.

3500 грн./месяц, бульв. Кольцова, 58/40/6.

загрузка...
загрузка...

Происшествия

В Тернопольской области осужденный сам себе отправил в СИЗО посылку с наркотиками
В Тернопольской области осужденный сам себе отправил в СИЗО посылку с наркотиками 17

Сделал он это еще до ареста - зная, что вскоре окажется за решеткой, парень заранее позаботился о "культурной программе".

Во Франции более 300 школьников отравились после обеда в школьной столовой
Во Франции более 300 школьников отравились после обеда в школьной столовой 113

Недомогание и тошноту после обеда почувствовали ученики из 41 школы и 6 детских садов. Во все эти заведения еду поставлял один и тот же комбинат питания.

После жалоб на издевательства в Полтавском реабилитационном центре пациенты вернулись в него же
После жалоб на издевательства в Полтавском реабилитационном центре пациенты вернулись в него же 323

В органах правопорядка говорят, что около 40 человек незаконно лишили свободы по заказу родственников.

Экономика

Что нас ждет с 1 мая: пенсии и соцвыплаты вырастут, а соцнормы сократят
Что нас ждет с 1 мая: пенсии и соцвыплаты вырастут, а соцнормы сократят 3424 3

Государственным бюджетом Украины предусмотрено в этом году два повышения прожиточного минимума. Первый произойдет 1 мая.

Когда закончится сигаретный дефицит
Когда закончится сигаретный дефицит 1363

Уже несколько недель украинские курильщики страдают.

Госдолг Украины вырос до 72,35 миллиардов долларов
Госдолг Украины вырос до 72,35 миллиардов долларов 540 5

За один месяц эта цифра возросла более чем на миллиард.

Общество

5 главных вопросов о ВНО-2017
5 главных вопросов о ВНО-2017 6

Директор Украинского центра оценивания качества образования Вадим Карандий подвел итоги регистрации для участия в ВНО-2017 и рассказал о следующих этапах прохождения внешнего независимого оценивания.

Какие задачи перед женщинами ставит Библия
Какие задачи перед женщинами ставит Библия 29

Об этом размышляет глава Административного аппарата Киевской митрополии УПЦ архимандрит Виктор (Коцаба).

Российскому блогеру грозит 3,5 года заключения за ловлю покемонов в церкви
Российскому блогеру грозит 3,5 года заключения за ловлю покемонов в церкви [видео] 31

Обвинение считает, что 21-летний подсудимый виновен в разжигании ненависти, оскорблении чувств верующих. Подсудимый свою вину не признал.

Светская хроника и ТВ

Песня  ДахаБраха  из альбома 2007 года прозвучала в американском сериале  Фарго
Песня "ДахаБраха" из альбома 2007 года прозвучала в американском сериале "Фарго" 12

Американским продюсерам понравился трек "Шо з-под дуба", который входит во второй студийный альбом "Ягудки".

Джей Ло сменила два  голых  платья за один вечер
Джей Ло сменила два "голых" платья за один вечер [фото] 758 1

И не важно, сколько наград она получила - внимание прессы обеспечено.

Диана Гурцкая и Юрий Лоза попали в  чистилище  сайта  Миротворец
Диана Гурцкая и Юрий Лоза попали в "чистилище" сайта "Миротворец" 1767 2

Российские артисты Диана Гурцкая и Юрий Лоза оказались в черном списке сайта "Миротворец" за незаконное посещение аннексированного Крыма и "оправдание российской агрессии".

Спорт

Как Кличко и Джошуа поделят 50 миллионов долларов
Как Кличко и Джошуа поделят 50 миллионов долларов 159

Стало известно, сколько украинский и британский супертяжеловесы собираются заработать на своем поединке 29 апреля

Неймар повеселил болельщиков неудачным финтом
Неймар повеселил болельщиков неудачным финтом [видео] 316

Бразилец не устоял на ногах, пытаясь продемонстрировать свои футбольные навыки.

Кличко и Джошуа рассмеялись на дуэли взглядов
Кличко и Джошуа рассмеялись на дуэли взглядов [видео] 1360

В Лондоне состоялась финальная пресс-конференция накануне супербоя между украинским претендентом и британским чемпионом