Сергей ТИМОШЕНКО. Фото из архива «КП». (1 октября 2009, 01:00)
Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Солнце, море и свое жилье - что еще надо для счастья?

ВСЕГДА В ЦЕНЕ

В таких условиях инвестиционные аналитики говорят, что инвестиции в зарубежную недвижимость по-прежнему остаются самым стабильным и безопасным видом инвестирования, который приносит доход каждый день.

В отличие от украинского рынка недвижимости, который сравнивали с мыльным пузырем, за рубежом этот рынок формировался столетиями. Поэтому колебания цен там не так заметны, как в Украине. Хотя и на мировом рынке недвижимости были прецеденты, когда в результате финансового кризиса жилье теряло более половины своей стоимости, однако уже через несколько лет цена квадратного метра выходила на достаточно высокий уровень. По мнению аналитиков, похожая ситуация сегодня складывается практически во всем мире - покупка жилья за рубежом в таких условиях позволит не только сохранить, но и преумножить со временем первоначальный капитал.

В КАКУЮ СТОРОНУ СМОТРЕТЬ?

Как говорят эксперты, самая популярная зарубежная недвижимость располагается в�прибрежных, приморских курортных зонах с�хорошей инфраструктурой и�благоприятными для проживания и�отдыха условиями. Из наиболее популярных туристических зон Европы стоит выделить Болгарию (1-комнатная квартира - 30 тыс. евро), Хорватию (от 60 тыс. евро) и обожаемую нами Турцию (от 20 тыс. евро). В этих регионах стоимость объектов недвижимости пока ниже, чем в западных странах. Не�менее привлекательны в�инвестиционном плане Германия (от 25 тыс. евро), Франция (от 50 тыс. евро) и Латвия (от 15 тыс. евро).

В�последнее время на лидирующие позиции стала прорываться Испания (от 35 тыс. евро). Там благодаря недавно введенным законодательным нормам открываются дополнительные перспективы: при покупке недвижимости и открытии небольшого собственного бизнеса есть возможность получить вид на жительство. Это же касается и Кипра (от 35 тыс. евро).

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

Что же необходимо знать, чтобы такое приобретение доставило радость, а не массу неразрешимых проблем?

- Инвестиции в недвижимость - это ответственная процедура, требующая знаний во многих областях, - уверяет директор агентства по продаже зарубежной недвижимости Александр Тарченко. - Покупка жилья за границей - это вдвойне ответственное дело. Поэтому�сопровождение сделки от�момента выбора объекта и�до�момента получения документов на�него - это всецело работа для специалиста. Ведь в каждой стране существуют свои индивидуальные правила для иностранцев. Например, в Швейцарии можно купить только один дом, получение разрешения на покупку второго объекта недвижимости весьма затруднительно. При покупке в Испании нужно обязательно учитывать, входит ли ваше жилье в схему общественного развития. Это повлечет за собой уплату дополнительных взносов. Кроме того, в большинстве зарубежных стран информация о продаваемых объектах недвижимости недоступна напрямую от потенциальных продавцов, а имеется в банке данных агентств недвижимости, поскольку иностранцы не любят афишировать частную собственность, выставляемую на продажу. Поэтому, если вы приняли решение об инвестировании в зарубежную недвижимость, необходимо довериться специалистам, которые длительно работают в этом сегменте рынка.

Политика

Ризаненко раскритиковал Генпрокуратуру за конфискацию Одесского НПЗ 61

Заместитель председателя Специальной контрольной комиссии Верховной Рады Украины по вопросам приватизации Павел Ризаненко раскритиковал действия Генеральной прокуратуры в вопросе конфискации в государственную собственность Одесского нефтеперерабатывающего завода.

Чехия готова вступить в Еврозону и отказаться от крон
Чехия готова вступить в Еврозону и отказаться от крон 157 1

Чехия выразила готовность перейти на единую европейскую валюту и вступить в Еврозону. Однако сначала правительство должно уменьшить разницу между доходами чехов и жителей Еврозоны.

Осужденные  торнадовцы  объявили голодовку из-за отмены закона Савченко
Осужденные "торнадовцы" объявили голодовку из-за отмены закона Савченко [видео] 459 3

Бывшие бойцы батальона жалуются на плохие условия в СИЗО: отсутствие тепла и воды.

Происшествия

Сын убитого в центре Киева участника АТО:  Вчера он отдал свою жизнь, защищая меня
Сын убитого в центре Киева участника АТО: "Вчера он отдал свою жизнь, защищая меня" [фото, видео] 102

Отца Ярослава Олейника убили через несколько часов после того, как молодой человек защитил диплом в столичной консерватории.

Убийство на  Золотых воротах : 60-летний участник АТО погиб из-за сына
Убийство на "Золотых воротах": 60-летний участник АТО погиб из-за сына [фото, видео] 1921 4

Сергея Олейника зарезал житель одного из домов поблизости метро, которому не понравилась громкая игра на пианино.

Главреда  Страна.ua  Игоря Гужву ждет допрос в МВД
Главреда "Страна.ua" Игоря Гужву ждет допрос в МВД 270

Главный редактор интернет-издания "Страна.ua" Игорь Гужва был задержан и доставлен в Главное управления МВД Украины в Киеве. Его планируют допросить в качестве подозреваемого и отправить в СИЗО.

Экономика

Украина нарастила экспорт в Африку
Украина нарастила экспорт в Африку 98

В прошлом году экспорт украинской сельскохозяйственной продукции в Европу вырос на 18%, а в страны Африки – на 80.

Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС
Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС 657 5

По семи позициям агропродукции Киев больше не сможет вести торговлю в этом году.

Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи
Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи 739

И сколько будет стоить новый урожай.

Общество

В Манчестере бездомный одолжил свою обувь посетителю ресторана
В Манчестере бездомный одолжил свою обувь посетителю ресторана 18

Сотрудники заведения отказались пускать мужчину из-за того, что тот пришел в сандалях, а другой обуви у него не было.

5 условий для того, чтобы вырастить из ребенка гения
5 условий для того, чтобы вырастить из ребенка гения 161

Американские исследователи задались вопросом, при каких условиях в семье может расти ребенок с уникальными способностями.

В России могут заблокировать Telegram
В России могут заблокировать Telegram 68

Глава Роскомнадзора Александр Жаров пригрозил заблокировать мессенджер Telegram в России, если не будут соблюдены требования закона об организаторах распространения информации.

Светская хроника и ТВ

Участница  Евровидения  от России Самойлова появилась на красной дорожке Московского кинофестиваля
Участница "Евровидения" от России Самойлова появилась на красной дорожке Московского кинофестиваля [фото] 131

После скандала с конкурсом девушка стала очень популярной в родной стране.

Кейт Бекинсейл оказалась старше матери своего 21-летнего возлюбленного
Кейт Бекинсейл оказалась старше матери своего 21-летнего возлюбленного [фото] 1040

Новый роман 43-летний актрисы продолжают обсуждать издания о звездах.

Поклонники Бузовой о ее неудачной обуви:  Пальцы пол скребут ногтями
Поклонники Бузовой о ее неудачной обуви: "Пальцы пол скребут ногтями" 1425

Инстаграм-поклонники (и хейтеры) не оценили новый наряд российской телеведущей и певицы Ольги Бузовой. Особенно не понравилась подписчикам ее обувь, из которой торчали пальцы ног.

Спорт

Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва
Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва 2572

"КП" в Украине" рассказывает, на каких условиях экс-тренер киевского "Динамо" возглавил клуб "Аль-Ахли".

Капитан  Реала  хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше
Капитан "Реала" хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше 485

Еще один финансовый скандал в Испании - Серхио Рамос перехитрил сам себя

Александр Зинченко:  Зозуля был злой, когда я пел песню L’One
Александр Зинченко: "Зозуля был злой, когда я пел песню L’One" 843

Украинский полузащитник "Манчестер Сити" рассказал о своей карьере и поделился мнением о перспективах сборной в отборе на ЧМ-2018.