Сегодня 17 августа +23°C
Жилье в долг - без особых перемен

Жилье в долг - без особых перемен

- А у меня будет своя комната!

За прошедший год ставки в гривне упали на 2%, а валютные кредиты пока не дешевеют.

Покупка квартиры и ипотека стали синонимами для подавляющего большинства украинцев. Действительно, недвижимость стоит столько, что без кредита не обойтись. И если в течение прошлого года гривенные займы дешевели, то валютные кредиты, которые предпочитают украинские заемщики, стоят по-прежнему на уровне 13-14% годовых.

Доллар вне конкуренции

Попытка украинских банкиров уравнять ставки по кредитам в гривне и валюте успехом не увенчалась. Сейчас большинство крупных финучреждений предлагает занимать под 16% в гривне и 13-14% в валюте. Естественно, в рекламе указываются меньшие ставки, но за счет комиссий они всегда оказываются выше.

Высокая инфляция не дает снизиться и ставкам в коммерческих банках. В прошлом году, по данным Госкомстата, потребительские цены выросли больше чем на 16%. Естественно, украинские банки не хотят одалживать деньги под меньшие проценты.

Поэтому наиболее выгодно, как и прежде, брать в долг в долларах США. В условиях привязки гривны к американской валюте и обещаний руководства НБУ удерживать этот курс и дальше, большого смысла переплачивать за кредит в национальной валюте нет. Что касается займов в евро или швейцарских франках, то ослабление доллара на мировых рынках привело к тому, что украинские вкладчики начали массово отказываться от таких кредитов.

Первоначальный взнос растет

Среди основных изменений на рынке ипотечных кредитов можно отметить тот факт, что некоторые банки стали увеличивать сумму первого взноса: заемщику нужно иметь на руках 20% от стоимости покупаемого жилья.

Эксперты объясняют это застоем на рынке недвижимости и низкой ликвидностью жилья. Однако в случае отказа заемщика от выплат банк быстрее сможет продать квартиру за 80% от ее рыночной стоимости.

Других значительных изменений на рынке ипотечного кредитования пока не заметно - банки по-прежнему взимают комиссии за оформление.

Что будет со ставками?

Если говорить о нынешних тенденциях, то в начале года было зафиксировано незначительное понижение процентных ставок, но к концу января все поменялось и проценты по ипотечным кредитам начали расти.

По прогнозам консалтинговой компании «Простобанк», процентные ставки на жилье в ближайшем будущем ожидает рост. Повышение процентных ставок в первом квартале может составить +0,5% как в национальной, так и в иностранной валюте. Но уже к середине года ситуация на международных рынках стабилизируется и в Украине можно будет ожидать снижения процентных ставок по ипотечным займам.

Политика

ООН: четверть жителей Донбасса испытывает дефицит продуктов питания
ООН: четверть жителей Донбасса испытывает дефицит продуктов питания 66

Наиболее острой ситуация остается в Донецкой области.

Начальника аэропорта  Киев  задержали на взятке:  Требовал выкуп за загранпаспорт
Начальника аэропорта "Киев" задержали на взятке: "Требовал выкуп за загранпаспорт" [фото] 372

Полицейский чин хотел получить семь тысяч долларов за изъятый загранпаспорт гражданина Узбекистана и закрытие уголовного дела.

В МИД России назвали ситуацию между США и КНДР  сценарием Апокалипсиса
В МИД России назвали ситуацию между США и КНДР "сценарием Апокалипсиса" 219 1

Захарова подчеркнули риторику именно Вашингтона, а не Пхеньяна, который угрожал "стереть США с лица земли".

Происшествия

Бездомного  Манчестерского героя  обвинили в обворовывании двух жертв теракта
Бездомного "Манчестерского героя" обвинили в обворовывании двух жертв теракта 101

По мнению прокуратуры, он вытащил кошельки и кредитные карточки из сумок и карманов двух погибших в результате взрыва подростков.

Польша депортировала 21 украинца
Польша депортировала 21 украинца 382 1

Наших сограждан обвинили в нарушении правил пребывания в стране.

Турчинов - директору  Южмаша :  Пользоваться надо спецлинией связи
Турчинов - директору "Южмаша": "Пользоваться надо спецлинией связи" 808

Секретарь СНБО заявил, что пранкеры не имеют доступа к правительственной телефонной линии и посоветовал пользоваться ею всем высокопоставленным чиновникам.

Экономика

Акциз по осени считают: на сколько подорожают вредные привычки
Акциз по осени считают: на сколько подорожают вредные привычки 872 3

В Раду поступило несколько законопроектов о повышении налогов на алкоголь и введении акцизов на энергетические напитки.

 Это было не заявление, а ответ на вопрос ведущего : в Минсоц прокомментировали слова Ревы о прожорливости украинцев
"Это было не заявление, а ответ на вопрос ведущего": в Минсоц прокомментировали слова Ревы о прожорливости украинцев 2557 5

В Министерстве социальной политики Украины ответили на запрос "КП" в Украине" и отправили нас на YouTube

5 популярных видов афер: как жулье сдает жилье
5 популярных видов афер: как жулье сдает жилье 2030

Эксперты рынка недвижимости предупредили о том, что в августе в связи с растущим спросом на аренду, число мошеннических схем на рынке недвижимости растет.

Общество

Солдат на репетиции парада:  Хочу, чтобы родные меня по телевизору увидели
Солдат на репетиции парада: "Хочу, чтобы родные меня по телевизору увидели" 78 1

В репетиции парада ко Дню независимости приняли участие украинские военнослужащие, сводный батальон участников АТО, курсанты МВД и военного училища имени Ивана Богуна.

На Чернобыльской АЭС запустят завод по переработке жидких радиоактивных отходов
На Чернобыльской АЭС запустят завод по переработке жидких радиоактивных отходов 156 2

Работы по строительству уже возобновлены и завод попытаются сдать в эксплуатацию уже в декабре 2017 года.

Передовик-комбайнер:  Здороваюсь за руку с президентом и премьером
Передовик-комбайнер: "Здороваюсь за руку с президентом и премьером" 47

Сергей Абрамов - настоящий рекордсмен по сбору урожая.

Светская хроника и ТВ

Мартин - о жестокости в  Игре престолов :  Зло - это всего лишь точка зрения
Мартин - о жестокости в "Игре престолов": "Зло - это всего лишь точка зрения" 63

Несмотря на запрет задавать политические вопросы, российские журналисты дважды спросили писателя о Путине, но переводчик дважды отказался переводить вопросы.

Журнал Forbes назвал самую высокооплачиваемую актрису 2017 года
Журнал Forbes назвал самую высокооплачиваемую актрису 2017 года 156

Наибольший доход оказался у Эммы Стоун.

Дочери Веры Глаголевой прокомментировали ее смерть
Дочери Веры Глаголевой прокомментировали ее смерть 4538 2

Российская актриса, звезда фильмов "Зонтик для новобрачных", "Выйти замуж за капитана" скончалась на 62-м году жизни.

Спорт

Шейн Мозли объявил о завершении боксерской карьеры
Шейн Мозли объявил о завершении боксерской карьеры 111

Американец продолжит тренироваться, но больше не будет выходить на ринг.

Лучшим самбистом страны в своей категории стал мэр с Донетчины
Лучшим самбистом страны в своей категории стал мэр с Донетчины 260 1

Городской голова Покровска (Донецкая область) Руслан Требушкин стал победителем Седьмых летних Всеукраинских игр ветеранов спорта памяти Н.М. Баки по борьбе самбо.

От невесты Роналду отказались родители
От невесты Роналду отказались родители 1793

Отец и мать Хеорхины Родригес недовольны вниманием прессы, которое обрушилось на их скромную семью